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九龙湖滨江新盘规划出炉员工内购价还送车位

2020-01-16 12:56:21 来源: 海口家居网

[导读]东投新力樘悦项目规划总平面图建规证在近日进行批前公示,项目位于九龙湖景德镇大街以南、城运路以东

东投新力樘悦项目规划总平面图建规证在近日进行批前公示,项目位于九龙湖景德镇大街以南、城运路以东该项目地块在2018年12月21日被江西东投地产联合南昌南水投资有限公司(南昌水投)6.75亿竞得,原为九龙湖金融港地块,成交单价1386万元/亩,楼面价8316元/㎡,溢价率56.96%,地块限价12000元/㎡(毛坯价)

主要经济技术指标显示,项目规划7栋27层~31层不等的高层住宅、一栋商业物业用房和一处游泳池,建设用地面积32480㎡(约48.72亩)总建筑面积105234.72㎡规划住宅计容积率建筑面积80314.33㎡,总规划526户,机动停车位686个

从此次公布的规划图可以看到,项目楼间距密度低,容积率达2.5,绿化率较高,达到35%,项目除了四周布置中心景观用地,正中央还规划有一块圆形大草坪

据此前流传的消息,该项目为江西东旭投资集团全体员工内购房根据流出的购房原则文件,此项目员工房参与团购的认购者为该公司全体员工,普通员工限购一套,部门经理级以上限购二套、总监级以上限购三套、总裁助理(含M1级)级以上限购五套以摇号形式确定选房顺序

福利支持:

1、在签订正式商品房买卖合同前可享受次更名权

2、在规定的报名时间内购房额外赠送车位一个

3、以成本价对员工出售,最终成交价格组成:竞拍楼面价+建安等综合成本(含精装成本) +税费组成预估精装修均价14600元/平米以下,以当前市场水平下,单套住宅低于市场平均价格水平约2000元/平米左右因包含车位赠送,实际低于市场平均价格水平约3000元/平米左右

随着二号线开通,九龙湖新城规划配套日益完善,交通配套齐全,又因为不限购,市场认可度高,住宅价值凸显,目前区域新房均价已达到14218元/㎡,而位于区域内靠近西站的滨江区域均价更是已经达到16000+,还存在楼盘稀缺,新房难求的现象

此次东投地产进驻九龙湖,是进入南昌城区的第一个项目这批低于市场均价3000元/㎡的内购房想必让不少购房者羡慕得很至于届时能有多少套商品房可销售还未可知,以南昌最高装修限价标准来算,未来可售部分商品房最高售价达16500元/㎡

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