家居资讯

遗产房产过户费用房屋继承手续

2020-01-21 19:54:19 来源: 海口家居网

遗产房产过户费用 房屋继承手续 遗产房产过户费用是多少?主要收取开具证明的费用,5‰的房屋评估费,2%的继承公证费,测绘费,公证费,查册费,继承登记费等费用。房屋继承需要进行房屋评估,继承公证,房屋测绘,继承登记,递交相关的材料等手续。

遗产房产过户费用是多少?主要收取开具证明的费用,5‰的房屋评估费,2%的继承公证费,测绘费,公证费,查册费,继承登记费等费用。房屋继承需要进行房屋评估,继承公证,房屋测绘,继承登记,递交相关的材料等手续。

  遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
  遗产房产过户费用  1、开证明文件  必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。  收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。  2、房产评估  由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。  现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。  收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
  3、办理继承公证  到公证处办理继承公证。  收费情况:继承公证费是评估价的2%。  4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。  收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
  房屋继承手续  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。  更多装修案例、工长信息、装修效果图请登录抢工长装修图库频道(http://xiaoguotu.7gz.com/)!兰州妇科医院
九江妇科医院咋样
小儿流行性感冒预防措施有哪些
本文标签: