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谁知道南昌房价贵吗

2019-11-20 00:44:12 来源: 海口家居网

南昌本地人怎样看待南昌的房价问题详情:如题,南昌本地人怎样看待南昌的房价南昌溪湖春季欧式卧室时尚吊顶吊灯装修设计效果图

推荐回答:极为不合理,完全不是一个二线城市的承受能力

南昌作为一个二线弱城市,城市人口一直在全国省会城市属于较少的

再加上城镇化水平速度慢

在中部城市快速发展的10年的同时,南昌并没有跟上步伐

并没有更好的去承接长三角,珠三角的产业转型

2.外加城市辖区面积较少,2002年 南昌市郊区更名为青山湖区

尔后十余年,南昌市未有重大的区划调剂

县改市的步伐一直停滞不前

南昌县,新建县作为两个百强县

其城市水平早已可以县改区,但是至15年新建县才改区,而南昌县却还未纳入城区

城区面积的狭窄的弊端就是南昌的房价居高不下,远远超过城市收入的公道范围

新建的纳入,南昌市市区面积直接扩大6倍,相比于附近的武汉90年代开始早就把县改市,全城已无县;长沙撤销望城,合肥合并巢湖市;周边各省会正是扩大城区面积,纳入人口,以此促进城市发展

毕竟对经济而言,人才是生产力的根本

南昌市人口范围相对真的太少,应当积极纳入周边市县,扩大都市区,使城区面积扩大

房价太高,往往导致人口的流失,对本省其它市的人口吸引力较少

人口带动的红利增进城市的发展

.对于南昌的产业结构相当不合理,第三产业与实业的水平不对称,还有信息的不对称造成许多虚假的中介皮包公司的猖獗

4.至于南昌的市区计划,行政调整少,以前经济中心过于集中于东湖西湖区,导致人口集中散布于此,限制了其它地方的发展

红谷滩新区【其行政上属于新建区,东湖区,青山湖区】的成立,打破了行政上的壁垒,打造出一个现代化新城

其定位为CBD的核心区

但其人口的活动还是过缓,人口过于集中于老城区

而且医院,学校的不完善限制了新城的发展

5.红谷滩作为新城区,其街道计划虽然较老城区相比,比较计划,但就城市而言

应当设立公交车道,公交车专用道的设立,可以极大的缓解交通压力

而南昌的机动车占用非机动车道非常常见,政府应加大对停车场的建设,减缓车位紧张,南昌的人口相对北上广是较少的,本不应当出现如此拥堵的现象,归其原因大部分是交通设计的不完善

老城区的交通计划由于其历史缘由可以理解,但红谷滩新城有些车道过于狭小,这就是计划的问题了

红谷滩作为新城区对道路的保护力度小,很多道路已经破旧,还有些路标不明,还有修改的路标打补丁,能建设华丽的CBD,没钱保护公路吗还有新城区公厕过少,连本地人都找不到公厕,不要说外地人

应当加强基础设施建设

南昌为什么房价还是一直在涨问题详情:南昌潜力相对周边的武汉、长沙相差大,南昌之前发展潜力小,为什么现在房价还是一直上涨

推荐回答:相比武汉、长沙两地而言,南昌市的经济实力较弱,发展潜力也较小

2007年~2015年以来,南昌市的GDP都远远弱后于武汉和长沙两地,另外,南昌市的GDP年增长率也明显落后于武汉和长沙

主要原因是:第一,国家政策资源较少,武汉是我国的副省级城市,也是中部地区最大都市,其发展所需的政治资源更加丰富,与之相比,南昌市所能取得的政治资源相对较少;第二,文化宣扬落后,长沙传媒发展较好,文娱宣扬丰富,旅游资源丰富,其服务业发展靠前,与之相比,南昌市文化宣传落后;第三,人口聚集数量较低,武汉和长沙地区人口数量也远远高于南昌,南昌市工业和服务业发展均比较落后,很难留住江西地区在此长时间工作

相比武汉和长沙两地,南昌市发展潜力较小,但是该地区房价还是一直上涨

2012~2015年南昌市的住宅商品房平均价格一直高于长沙地区,而且这类差距还在不断拉大;虽然武汉地区的住宅商品房平均价格要高于南昌,但是2009~201 年南昌市房价的年增长率却要高于武汉地区

2017年,南昌房价从8月开始稳步上涨,9~11月基本稳定,12月开始上扬,这样的去世在16年很少见

截止2017年年底,南昌市的万元楼盘已基本不存在

这主要是由于:第一,虽然南昌市经济发展比较靠后,但是并不能说明南昌(江西)人没有钱,很多南昌(江西)人外出务工,他们在外地挣到足够的钱后就会想回到南昌买1套房,以供养老;第二,赣江新区成立以后,愈来愈多的江西人为了享受省城南昌教育、医疗等优质服务而纷纷向南昌迁居,人口的增长致使了房价需求量的增长,并以此促进了房价的上升;第三,南昌市的多处新建小区都是拆迁另建的,这也致使新居房价高昂;第四,随着国家房价调控政策的实行,炒房团开始由热门城市转向南昌、重庆等城市了;第五,南昌市新建的地铁线路也促使该地区房价上升迅猛;第六,南昌市一直未有重大的区划调剂,县改市的进度缓慢,狭窄的城区面积也导致了南昌市房价要高于其他省会城市;第七,和其他城市一样,房子是当地居民的刚性需求,很多人为了结婚或者让小孩落户读书,不能不高价买房;第八,绿地中央、万达等企业落地南昌,为南昌的房市发展带来了巨大的推动力,这带动了房价的上涨

南昌房价高吗问题详情:现在买房的还是很多,身旁刚毕业两年的朋友很多都渴望买房,南昌房价在15000~25000,武汉和长沙呢

推荐回答:南昌房价高吗您好题主,我个人认为:南昌的房价已是很高了

房价高不高也许每个人都有自己的看法

这两年来南昌的房价涨的非常快

从目前交易数据看房价还真没跌过

如果你最近有在南昌投资的需求可以看看等政策明朗了再做决定吧

如果你是刚需性购房者我建议看中哪里如果钱不是问题就赶紧下手吧

买来自住的别推敲的太多,所有计划都赶不上今后的变化

以上仅代表个人观点,有不同看法的我们留言区讨论交流,谢谢

三线城市的襄阳,现在买房合适吗问题详情:前两年拼命赚钱,不曾关注买房,房产,房市这一块,辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱,居然不如一套房子增值的轻松,快速……如今,想一想买一套房子居住,由于是湖北襄阳宜城人,就想着首选武汉,可是去年底开始武汉限购了,于是乎退而求其次选择襄阳,想不到,我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙,江西南昌,四川成都等省会城市

太不合理了,太不可思议了

经过了解,原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨,现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W,偏远点的在7K-8K

有些迷茫了,现在不买,不知道是否是会一直涨下去,现在买了,怕行将出现拐点,襄阳的房价绝对泡沫化,不合理化

请各位各抒己见,谢谢

推荐回答:目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨,入市这就更需要多几个心眼,多加当心了

首先,三四线城市需求不足,除一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外,其他三四线城市很少能有足够的需求支持过热的楼市

三四线城市楼市库存较大,去库存是主流,供给充足的情况下,虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨,但是不可持久

更重要的是,有数据显示,2016年全国人均住宅面积40.8平方米,城镇居民人均住宅面积 6.6平方米,农村居民45.8平方米,要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了,这直接表明中国人根本不缺房子

一二线城市房价的基础是高端人口的进入,以及支柱产业的发展,这对三四线城市来说常常很难做到

大部分小城市都是人口流出严重,年轻人都希望在大城市生存发展,所以,他们都离开了,就更少的有人会来购三四线城市的房子了

最明显的就是北京周边的燕郊,房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方,但是房子却一个月都没卖出一套还有固安、唐山等等,让一大批投资客都栽了,一面房子卖不出去,一面还要支付高额月供,现在后悔也晚了

作为购房者,如果不是真正在一个城市有居住需求,有刚需要购房,那么现在这种情况下,不宜入手三四线城市,更不能去购房投资

随着政策的调整,楼市愈来愈稳定,三四线城市势必和1二线城市一样有较大幅度的回落和调剂

综上所述,襄阳身为三四线城市,如果自住为主的话,什么时候买可以,越早买越好,如果要是投资短时间套利,千万远离,短时间风险很高了

供参考吧感谢约请

南昌的房价趋势会怎样问题详情:现在应当出手买房吗

推荐回答:短时间内肯定是不可能说大幅度降价

房子这类东西,价格升上去很难降下来的

现在要不要出手买房想必是很多人都纠结的问题

个人看来,买不买、什么时候买永久都要根据自己的实际情况来看,要根据自己口袋里的money来决定

1、如果你是刚需,等着房子结婚、等着房子让小孩落户读书,那末有合适的房源赶忙买吧

更何况,虽然现在是调控阶段,但从历史发展规律来看,南昌楼市在调控结束后的2009年、2012年、2015年,房价都出现报复性反弹

所以,调控只是阶段性行为,调控解禁以后,也或将是房价上涨之时

另外,现在很多人都已被**限贷,连买房的门都进不去,而有买房资格的你,不正好可以趁此时机好好挑区域、好好挑楼盘、好好挑户型,买到心满意足的好房吗

2、如果你是投资或买房其实不急于自住,那末等等也未尝不可

中国楼市在2008年、2011年、2014年分别经历了不同程度的调控,在此期间,楼市进入低迷,乃至有部份楼盘降价销售,即使不跌大部分楼盘也不敢冒然涨价

今年的楼市调控堪称史上最严,如果调控继续,乃至后续还出台其他调控政策,那末在明年,有资金压力的开发商会不会降价销售呢而且明年开发商又有新的销售任务,为了完成年度任务,开发商在调控期内当然也不会轻易涨价

就算有极度自信的开发商想涨价,恐怕政府也会按住开发商的“翅膀”,不让房价飞吧

南昌房价还会涨吗问题详情:

推荐回答:南昌的房价会不会涨这很难具体说,直接给你看一组官方数据吧

国家统计局发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据

数据显示,同比去年七月,南昌市新建商品住宅价格上涨9.5%

而二手住宅价格上涨8.7%

从环比数据上来看,今年7月南昌新建商品住宅价格上涨了0.4%,二手住宅价格上涨了0. %

把眼光放到全国

7月份,我国15个一线和热门二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平;70个大中城市中,1二线城市房价同比涨幅延续回落,环比持平或下落城市个数增加

新建住宅价格指数方面,九江环比上涨0.7%,同比上涨14.4%;赣州环比上涨0. %,同比上涨12.0%

在二手住宅价格指数方面,南昌市二手住宅价格环比上涨0. %,同比上涨8.7%;九江环比上涨0.6%,同比上涨8.8%;赣州环比上涨0.4%,同比上涨10.6%

而从南昌新建商品住宅分类价格来看,90平方米及以下环比上涨1.0%,同比上涨12. %;90~144平方米环比上涨0.5%,同比上涨8.6%;144平方米以上环比下跌0.2%,同比上涨10.9%

而南昌市二手住宅分类价格指数则为,90平方米及以下环比上涨0.4%,同比上涨10.7%;平方米环比上涨0.4%,同比上涨7.2%;144平方米以上环比下落0.4%,同比上涨6.6%

怎样看待南昌“三限房”政策问题详情:南昌近日发布,“三限房”新政

三限房即商业住房土地出让时,不但要限套型、限房价,还要限制销售对象,土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标

推荐回答:南昌最近出台了三限房,这也是继今年 月发布的限购政策、楼市进一步收紧外,南昌市房管局近日发布“三限房”新政,将从下月起实行,规定“商品房住宅销售及转让进程中,限房价、限对象、限转让;5年不得转让,摇号选房不得捆绑销售”等

统计数据显示,南昌市自去年10月出台限购政策以来,共出让41块地,其中规定有“限房价、竞地价”要求的地块有6块,主要分布在朝阳新城、九龙湖新城、象湖新城

其中,朝阳新城地块配建的安置房购买价格限定最低,为 600元/平方米;最高宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米,为九龙湖新城地块

而在即将出让的地块里,位于赣江新区的一宗住宅用地也采取“限房价、竞地价”方式,控制性销售价格为8600元/平方米

三限房得优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民

那什么是三限房呢为什么有那么多限制

“三限房”即商业住房土地出让时,不但要限套型、限房价,还要限制销售对象,土地招标时要求竞标者需报出公道的地价和预期销售房价才能中标

“三限房”新政让想炒房者须三思而后行,但对于另一些刚性需购房者而言,这样的政策简直就是“福音”

“三限房”比较有特点的是5年内不得转让,售价不得高于约定的限制房价

“三限房”有诸多亮点:开发企业对外销售"三限房"时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为

“三限房”销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套

不得采取打包销售、集体购房等方式销售,不得自留

三限房也是调控的方法,可以让真正需要的人去购买,具体如何还得看具体情况

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