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开发商优惠策略开始分化有楼盘悄然取消优惠

2019-12-04 18:08:54 来源: 海口家居网

[导读]“9·30房贷新政”的到来,让原本平淡无奇的楼市“ 动”起来,也使得开发商的优惠策略出现分化近日走访发现,不少楼盘悄然取消了国庆期间的优惠,促销力度大幅减少但仍有部分楼盘保持促销力度,吸引更多刚需购房者

“9·30房贷新政”的到来,让原本平淡无奇的楼市“ 动”起来,也使得开发商的优惠策略出现分化近日走访发现,不少楼盘悄然取消了国庆期间的优惠,促销力度大幅减少但仍有部分楼盘保持促销力度,吸引更多刚需购房者

业内人士认为,在经历了10月的冲刺后,11月楼市的热情应该会有一定程度的回落,优惠力度也会有所减弱但在市场回暖的前提下,11月的表现同样值得期待

众多楼盘折扣节后缩水

“不好意思,我们的特价房促销已经截止了,目前暂时没有其他优惠”10月13日下午,在咨询完东区几个楼盘后,原本准备在近期出手的李先生不禁开始担忧,是否自己错过了最佳的抄底时机

与李先生一样有如此担忧的市民,并不在少数国庆之后,受“9·30房贷新政”的利好影响,众多楼盘折扣开始缩水

在东区,富元利和豪庭国庆期间推出10套一口价单位,如今已经售罄,当时减4万享9.8折的优惠现已经改为减3.8万,优惠力度已经有所收紧

在石岐,原本少有特价房推出的富逸臻园,国庆期间也推出多套性价比较高的房源如今,促销时间已过,富逸臻园也已经取消了其它优惠

不过并非所有楼盘的优惠都在缩水部分楼盘10月下旬推出新品,也重新推出其它促销活动

比如,一直引领楼市促销热潮的雅居乐,其剑桥郡睿峰组团目前正加推一栋90—130平方米产品,据悉,该产品专为刚需一族而设,最低45万/套近期星光礼寓也有电商钜惠,购洋房即可享受5000抵10万的优惠,起价5500元/平方米可入住星光礼寓

计划于本月下旬开盘的天奕国际广场,主推平方米二房至三房单位,目前同样推出认筹1千抵8万的优惠,并赠送200元购物卡该楼盘现场还有精彩的抽奖活动

10月或是买房的较好节点

开发商优惠策略开始分化的背后,实际上是与消费者在进行着心理博弈中山资深地产人士张林峰坦言,国庆期间虽然中山楼市成交有所上涨,但其实并未达到开发商的预期,多数开发商成交并不如意面对库存压力,未来两个月开发商依旧面临着加速去货的困扰

“新房贷政策的出台,给予了开发商利好刺激,也给了楼市许多遐想空间未来房价是涨是跌,其实都是博弈出来的,不同楼盘情况不同对于开发商来说,稍微放缓一下节奏,说不定能够令部分等不及的购房者加速入市毕竟楼市买涨不买跌的心理十分严重”张林峰分析道

“中山房地产市场从量的预测,上升方向是明显的但由于继续增加的库存压力,价格的攀升还需要一点时间,而且现在的开发商都趋于理性,预计10月的均价会维持在9月的水平,不会马上攀升但经过十月的消化后,开发商压力有所减少,不排除有开发商会带头升价”合富辉煌市场研究部经理谢仲娟认为,对消费者来说,预测今年最好的购房月应该是10月,刚需人群可以抓住节点,赶紧入市

中山地产拓展部总监植建军接受媒体采访时就认为,有 有低谷向来是楼市的发展规律经历了10月的冲刺后,11月应该会有一定程度的回落,优惠力度也会有所减弱,但在市场不断回暖的前提下,11月的表现同样值得期待

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